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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Lorenzo a 690 € mese (cod.64e89f7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 690 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Tribunali nella zona OMI B8, è proposto in affitto a
690 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per bivani (da 11,9 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via dei Tribunali) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALE IMMOBILIARE affiliato FRIMM
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore di recente costruzione
NON SI AFFITTA AD USO RICETTIVO Napoli , Via Tribunali proponiamo in locazione , al primo piano di un palazzo signorile con ascensore , un appartamento di 50 mq così composto: Ingresso in soggiorno - cucina - camera con letto matrimoniale su soppalco - bagno. L'immobile è completamente arredato e in ottimo stato ed è dotato di tutti i comfort. Si affitta esclusivamente ad uso transitorio a studenti o lavoratori fuori sede referenziati. Richiesta euro 690,00 --utenze tutte escluse -- Per le utenze euro 100 mensili incluso di tutto .acqua ,condominio ,consumo elettrico ,internet Per informazioni contattare: Studio Reale 347 3843040
