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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 1.600 € mese (cod.64e4193e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Egiziaca a Pizzofalcone nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,7 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Egiziaca a Pizzofalcone) è pari a
17,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Ag.Posillipo - Manzoni
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
in via egiziaca a pizzofalcone, a pochi passi da piazza trieste e trento e dalla nuova fermata della metro, proponiamo in locazione ad uso transitorio (18 mesi) un particolare appartamento di circa 100mq suddiviso in due zone autonome collegate da una graziosa terrazza a livello di circa 30mq. l'appartamento e' composto da un'ampia zona living, angolo cottura, camera con letto alla francese , camera matrimoniale, ulteriore zona studio/soggiorno e 2 bagni. la particolare conformazione di questa abitazione consente anche l'utilizzo in due moduli indipendenti con la terrazza in comune. riscaldamento autonomo e aria condizionata. la locazione e' rivolta ad un pubblico referenziato con reddito dimostrabile
