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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 1.200 € mese (cod.64e2b964)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toledo nella zona OMI B23, è proposto in affitto (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per trivani (da 12,9 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Toledo) è pari a
17,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
Via Toledo adiacenze (Salita Trinità degli spagnoli) a poca distanza dalla stazione della Funicolare centrale, proponiamo in affitto ad uso transitorio a soli referenziati non residenti appartamento ubicato ad un secondo piano di un fabbricato d'epoca con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, saletta da pranzo con angolo cottura, ampio salone con travi a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con due cabine armadio oltre bagno e lavanderia. L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato ed è la soluzione 'ideale per coloro che sono alla ricerca di un immobile collocato in una zona tranquilla e ben servita dai principali mezzi di collegamento compreso quelli marittimi. Euro 1.200,00 Leonardo immobiliare ag. Napoli centro Via Toledo,306 Tel.081414180
