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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 1.200 € mese (cod.64e2b963)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte di Dio nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,5 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Monte di Dio) è pari a
17,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico con giardino
Via Monte di Dio nelle immediate vicinanze della stazione metro linea 6 ed a pochi passi da Piazza del Plebiscito proponiamo in affitto uso transitorio a soli referenziati non residenti con adeguata certificazione reddituale graziosa unità abitativa completamente arredata ed in ottimo stato manutentivo dotata altresì di riscaldamento autonomo. L'immobile è collocato all'interno di un fabbricato d'epoca si sviluppa su due livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere , tripli servizi oltre ampio locale deposito posto al piano sottostante. Il cespite vanta un gradevole affaccio su un giardino ed è molto luminoso. Euro 1200,00 mensili Leonardo immobiliare agenzia Napoli centro via Toledo,306 Tel.081414180
