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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 4.000 € mese (cod.64dfb1cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
16,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Panoramica sul Golfo di Napoli – Prestigiosa proprietà di 190 mq con doppio ingresso In una delle zone più suggestive del Golfo di Napoli, proponiamo in fitto una soluzione esclusiva di circa 215 mq, caratterizzata da un’eccellente esposizione panoramica e da una distribuzione interna particolarmente versatile, grazie alla presenza di un doppio ingresso. L’ingresso principale conduce a un ampio salone triplo con angolo cottura, un ambiente arioso e luminoso, impreziosito da grandi aperture che regalano una vista spettacolare sul mare. La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno privato en suite e di una cameretta con secondo bagno. Il secondo ingresso, completamente autonomo, si apre su un accogliente soggiorno con cucina e bagno, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera creare un piccolo appartamento indipendente, uno studio professionale o una dependance per ospiti. L’immobile internamente risulta essere finemente ristrutturato con impianto di domotica. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la qualità delle finiture e soprattutto per l’invidiabile panorama che abbraccia l’intero Golfo di Napoli. Una proposta ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa nella bellezza unica del paesaggio partenopeo. Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_gruppovolpe e su Tik Tok: casae_gruppovolpe. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
