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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.500 € mese (cod.64ded84b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,8 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
17 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
La d&d Immobili di Prestigio propone in locazione un appartamento di 110 mq. nel cuore del Vomero, precisamente in via Francesco Cilea. Posto al secondo piano di un elegante stabile con ascensore, questo immobile è stato completamente ristrutturato ed offre un ambiente moderno ed accogliente con quattro balconi che rendono questa casa molto luminosa. L'appartamento è composto da un ampio salone doppio con balcone affacciato sul cortile, due camere matrimoniali, entrambe con balcone (uno su via Cilea e l'altro su via Albini), offrono spazio e comfort. A completare l'immobile, una cameretta con balcone, una cucina abitabile ed un disimpegno che ottimizza gli spazi. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Inoltre, il servizio di portineria attivo per l'intera giornata garantisce sicurezza e comodità. Libero dal 1 dicembre 2025. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
