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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 950 € mese (cod.64deac4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da FBi immobiliare) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con cantina con garage
Nella parte iniziale di Via Orazio adiacente la clinica mediterranea, a pochi passi da Mergellina, si fitta un bilocale, di circa 60,00 mq., posto ad un 2° piano con ascensore, e servizio di portineria, avente un posto auto e moto assegnato al coperto videosorvegliato nel garage del fabbricato, l' immobile è moderno, risulta in ottime condizioni, già completo di arredo ed elettrodomestici come lo si vede dalle foto, infissi in doppio vetro, serrande elettriche, condizionatori caldo / freddo, riscaldamento autonomo, in entrambi gli ambienti, l' affaccio dal balcone è interno al palazzo in un area in disuso del palazzo che lo rende molto tranquillo e riservato. L' immobile è così disposto: Ingresso in salotto con cucina living abitabile separata da una parete aperta bella accogliente dotata di tutti gli elettrodomestici, camera da letto, bagno con doccia, igienici e lavatrice, cabina armadio / ripostiglio bello spazioso e ampio balcone di una generosa larghezza, completa la proprietà un posto auto e moto assegnato al coperto nel garage condominiale, l' appartamento è disponibile da inizio Ottobre, gli oneri condominiali mensili sono di € 110,00 mensili incluso il posto auto e moto. Per ulteriori informazioni o per effettuare una visita contattare il numero 3510770202
