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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 370 € mese (cod.64e2ccc9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 370 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazzetta Serao Matilde nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
370 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per uffici (da 12,5 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per monolocali (da 15 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Ferdinando pressi Piazzetta Serao Matilde) è pari a
16,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONE IMMOBILIARE DI MATASSINO LORELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
AD. VIA TOLEDO IN PIAZZETTA MATILDE SERAO IN STABILE CON PORTIERE ED ASCENSORE UBICATO AL SECONDO PIANO FITTASI UFFICIO IN BUONO STATO COMPOSTO DA UN VANO E SERVIZIO 20 MQ. EURO 370. PER INFO 081/5993400---3332626315
