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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Montecalvario a 600 € mese (cod.64dce42c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Liborio nella zona OMI B23, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 19,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via S. Liborio) è pari a
16,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTY CARES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via San Liborio, a pochi passi da Piazza Carità e Metropolitana Linea 1 di Via Toledo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in affitto ad uso transitorio o abitativo (max 2 persone), soluzione ristrutturata ed arredata. L'immobile è posto al pi […]
