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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 600 € mese (cod.64dc4968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Ottocalli nella zona OMI C25, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CARLO III S.A.S.) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per monolocali (da 12,1 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Piazza Ottocalli) è pari a
12,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CARLO III S.A.S.
VIA MARCO AURELIO SEVERINO , 46, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
USO TRANSITORIO PER STUDENTI CONTRATTO 12/18 MESI PIAZZA OTTOCALLI Nuova soluzione in fitto nelle immediate vicinanze di piazza Carlo III, zona commerciale e centrale, ben collegata alle zone principali di Napoli. L'immobile in questione è sito in uno stabile in tufo privo di ascensore, al quinto piano, ha una metratura di 40 mq ed è composto da un ingresso in disimpegno,cucina abitabile,camera da letto e servizio con doccia. E' già libera,ristrutturata e arredata E SI PUò VISIONARE OGNI GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. L'annuncio è rivolto ESCLUSIVAMENTE A STUDENTI
