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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero a 2.200 € mese (cod.64dc2e32)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Luca Giordano nella zona OMI B26, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per uffici (da 10,9 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, ma anche la zona di Vomero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Vomero pressi Via Luca Giordano) è pari a
16,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
CONTRATTO AD USO ESCLUSIVAMENTE PROFESSIONALE -RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA A PRIMA RICHIESTA Nel cuore del Vomero, precisamente in Via Luca Giordano, una delle strade più eleganti e vivaci del quartiere, proponiamo in locazione una soluzione ad uso esclusivamente professionale, ideale per studi associati, professionisti o attività che richiedono una sede di rappresentanza in un contesto prestigioso. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore, ben curato e abitato, a pochi passi da tutti i principali servizi: fermate della metropolitana, banche, studi notarili, bar, ristoranti e boutique. La zona è centralissima e ben servita, con alta visibilità e forte passaggio, ideale per chi cerca un indirizzo di prestigio. La superficie è di circa 80 mq, in buono stato manutentivo, e si compone di tre camere, due bagni e un comodo disimpegno. L’affaccio diretto su Via Luca Giordano conferisce luminosità e rappresentanza agli ambienti. Si richiede fideiussione bancaria a garanzia del contratto, che sarà stipulato esclusivamente ad uso professionale (no uso abitativo). Una soluzione elegante, funzionale e in una delle posizioni più ambite del Vomero
