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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 2.300 € mese (cod.64dc09dd)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Emanuele Gianturco nella zona OMI D27, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per uffici (da 7,7 €/m² mese a 13,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, ma anche la zona di Zona Industriale-Ferrovia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Emanuele Gianturco) è pari a
10,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vicaria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEIM S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Proponiamo in locazione un ampio e luminoso immobile ad uso ufficio o laboratorio di 250 mq, situato al primo piano di un complesso immobiliare a destinazione commerciale, in Via Gianturco 31C, Napoli. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo. La generosa metratura e la versatilità degli ambienti lo rendono ideale per attività professionali, uffici tecnici, laboratori e servizi. Punti di forza: • Ottima luminosità naturale • Inserito in un contesto commerciale dinamico • Servizio di portierato e vigilanza nel complesso immobiliare Posizione strategica, a pochi minuti da: • Autostrade • Porto di Napoli • Fermata Metro Linea 2 “Gianturco” • Stazione Circumvesuviana “Gianturco” Perfetto per aziende che necessitano di spazi ampi, ben collegati e facilmente accessibili, sia per il personale che per i clienti. Per maggiori informazioni: Tel. 081 2386118 info@ideim.it
