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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 1.100 € mese (cod.64d9b0ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Gagliardi nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Stella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazzetta Gagliardi) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile edificio storico
Piazzetta Gagliardi- A pochi passi dal Museo Nazionale, dalla metropolitana L1 e L2 di Piazza Cavour e dai principali servizi, proponiamo in locazione (USO TRANSITORIO) appartamento di mq 65 posto al 4° piano in uno stabile d'epoca in buono stato manutentivo con ascensore così composto: ingresso in soggiorno dotato di divano letto, cucina abitabile, bagno e camera da letto in soppalco con finestra. L’immobile si presenta in ottimo stato e arredato di tutti i comfort. Il prezzo richiesto è di €1.100,00 (compreso condominio). TALE ANNUNCIO E’ RIVOLTO ESCLUSIVAMENTE A STUDENTI O LAVORATORI FUORI SEDE CON REDDITO DIMOSTRABILE
