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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 950 € mese (cod.64d47274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Egiziaca a Pizzofalcone nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Ferdinando (da 13,4 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per trivani in zona San Ferdinando (da 11,8 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Egiziaca a Pizzofalcone) è pari a
17,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Napoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico con posto moto
Grimaldi Store Napoli. Monte di Dio. Via Egiziaca a Pizzofalcone (adiacente scuola militare Nunziatella), proponiamo in locazione appartamento posto al piano terra, con ingresso dalla corte di un signorile stabile d'epoca. L'immobile oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione, è composto da ampio vano soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno ed altri due vani in soppalco. L'appartamento dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione viene locato fornito di cucina con elettrodomestici, tavolo e sedie. Completa la proprietà un posto moto in area condominiale coperta. NO USO RICETTIVO SOLO REFERENZIATI Grimaldi Store Napoli Info: 081 18542554 Mail: info@grimaldistorenapoli.it
