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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia a 5.000 € mese (cod.64d45b25)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 5.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Solemyare srl) a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per uffici (da 12,8 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,3 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
19,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone edificio storico
Viale Antonio Gramsci, a pochi passi dal lungomare di Via Caracciolo, disponiamo di un prestigioso ufficio di 270 metri quadrati posto al terzo piano di un palazzo d'epoca di soli uffici, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'ufficio è composto da ingresso, 9 vani, 5 balconi di cui 4 vani con affaccio su Viale Gramsci e doppi servizi. Il canone mensile richiesto è di € 5.000,00+ IVA. Per maggiori informazioni ed appuntamenti telefonare o contattare su WhatsApp il 3355837578
