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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 550 € mese (cod.64d1cbdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per bivani (da 10,7 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena) è pari a
12,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Napoli Centro
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Rif: AFFITTO - Proponiamo in affitto grazioso appartamento di 40 mq situato al piano terra in Vico Paradisiello, una tranquilla zona di Napoli. L'immobile, in buono stato interno, si compone di un ingresso che conduce a un disimpegno, una cucina abitabile perfetta per i tuoi momenti conviviali, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale. La soluzione ideale per single, coppie o professionisti che cercano un alloggio pratico e ben posizionato. L'appartamento è pronto per essere abitato, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Caratteristiche: Piano terra 40 mq interni ben distribuiti Cucina abitabile Camera matrimoniale Bagno Buono stato di manutenzione interna Contratto di locazione 4+4 Posizione: Situato in Vico Paradisiello, l'appartamento gode di una posizione strategica, vicina ai principali servizi e ben collegata con il resto della citt
