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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 900 € mese (cod.64d1babf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per bivani (da 14,8 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
16,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affittasubito
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
Si affitta grazioso bilocale con ingresso in comune di circa 50 mq posto ad un primo piano senza ascensore in zona Vomero. Si presenta in ottimo stato e arredata, cosi composto, ingresso con soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale soppalcata dotato di servizio con doccia. Luminoso e arioso in quanto dotato di balconcino con affaccio su strada. Le utenze quali: tari, condominio, enel , riscaldamento, gas, acqua e WIFI al costo di euro 150 mensili. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e lavatrice. Si affitta per uso transitorio solo a fuori sede referenziati per 12/18 mesi. Libero dal 1° Novembre! RIF: LI2244-25
