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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia a 2.100 € mese (cod.64cd8fb1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Riviera di Chiaia nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per uffici (da 12,8 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Riviera di Chiaia) è pari a
19,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINELLI E BALZERANO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con terrazza
RIVIERA DI CHIAIA immediate adiacenze e precisamente in Vico Satriano, all'interno dello storico "Palazzo Satriano" ma con ingresso autonomo da una piccola palazzina signorile, Marinelli e Balzerano propone in locazione ufficio di circa 85 mq posto al primo piano.L'immobile è molto arioso e luminoso, è stato completamente ristrutturato ed è composto da ingresso, un grande vano con 5 finestre ed un balcone, due ripostigli-archivio e bagno. Dotato di soffitti alti 4 mt e di impianto di aria condizionata.La soluzione è rivolta a persone referenziate ed è richiesta fideiussione bancaria.Rif. 4138P - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
