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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Avvocata a 1.800 € mese (cod.64b75863)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvator Rosa nella zona OMI B23, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 11 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Via Salvator Rosa) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Avvocata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare veneruso snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con terrazza edificio storico con cortile
A pochi metri da Via S. Rosa, in Via Gesù e Maria, in stabile d epoca dell 800 proponiamo in fitto al primo piano ampio e luminosissimo appartamento ristrutturato ed ottimamente rifinito, su due livelli di circa 130 mq. con possibilità di ottenere due mini appartamenti indipendenti. L immobile attualmente in ottime condizioni, dotato di impianto di condizionamento caldo /freddo in tutti gli ambienti e di infissi in tripla vetrocamera, si compone di: ingresso in disimpegno comune, sulla sinistra ampio salone con cucina completa, servizio, finestra e balcone ,oltre due camere da letto e servizio su soppalco; dal medesimo ingresso si accede ad ampia camera di oltre 22 mq. con luminosa finestra e camera da letto con cabina armadio su soppalco. L immobile sara locato parzialmente arredato. Per questo immobile viene proposta una duplice possibilità di contratto: sia per civile abitazione residenziale ( 4 anni+ 4anni) con richiesta di €1.400,00, e/o contratto di locazione con possibilità di sublocazione ( 4 anni+ 4anni) con richiesta di € 1.800,00. L immobile se utilizzato come due appartamenti autonomi, garantisce una capacità ricettiva di 10/12 persone. Tipo di contratto: locazione Indirizzo: Via Gesù e Maria 7 Zona: AVVOCATA Provincia: NA Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 130 Condizioni: buono Piano: primo Camere: 6 Balconi: 2di 5 mq. Cortile: comune Servizi: 2 Disponibilità: libero Classe energetica: classe G (Nuova certificazione APE) anno Spese condominiali: 30 Euro Caratteristiche: - ascensore - condizionatore - chiavi - doppi vetri - porta blindata - arredato - cucina
