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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 470 € mese (cod.64b64a4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 470 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
470 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per monolocali (da 11,4 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena) è pari a
12,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2P IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
MIRACOLI: A pochi passi da Piazza Miracoli, in Salita Miradois, disponiamo al primo piano di un fabbricato in cemento armato sprovvisto di ascensore, un grazioso appartamento di circa 35 mq, in buono stato manutentivo composto da ingresso, servizio, vano letto e cucina living. L'immobile gode di doppia esposizione con finestre oltre ad avere un terrazzo in condivisione con un altro immobile di circa 60 mq. La soluzione viene locata arredata completa di elettrodomestici ed aria climatizzata
