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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Bagnoli a 800 € mese (cod.64b461a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucio Silla nella zona OMI D29, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per bivani (da 9,2 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Bagnoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Lucio Silla) è pari a
11,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Secondigliano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPIRE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore con cantina edificio storico
Fittasi, in fabbricato d'epoca, appartamento vista mare, di circa 60 mq appena ristrutturato. L' immobile è posto al primo piano del fabbricato, sprovvisto di ascensore, ed è composto da ingresso in disimpegno, dal quale si accede alla cucina con finestra dell'epoca che la rende molto luminosa, soggiorno con esposizione dalla balconata a sud/est, camera da letto con finestra, cappottiera, servizio oltre ripostiglio. Gli ambienti, come già evidenziato, sono molto confortevoli e godono di una ottima luce in considerazione di una DOPPIA esposizione ad angolo. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo caldo/freddo. L' ESPOSIZIONE E' SUD/EST. La posizione dell'appartamento è strategica in quanto ubicato nel centro del quartiere di Bagnoli nelle immediatissime vicinanze della fermata della Metropolitana nonché Tangenziali e accesso alle autostrade. Per info e visite contattare info@polizzyimmobiliare.com , numeri di studio 081.18069378 - WhattsApp 3396393233 Polizzy Immobiliare. Prezzo richiesto: € 850,00 mese oltre oneri condominiali
