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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 400 € mese (cod.64b38fa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico Cristallini nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
400 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Stella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Vico Cristallini) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affittasubito
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
Si affittano due camere singole in un appartamento condiviso posto al terzo piano di un palazzo del 1850 di circa 200 mq. L'appartamento è composto da otto stanze, di cui quattro camere da letto, living grande, cucina abitabile e doppi servizi. Le camere sono indipendenti e ognuna è dotata di finestra, una con balcone. L'immobile è termoautonomo, WIFI in fibra, gas. Posto in pieno centro, a 7 minuti dalla stazione metro Cavour, 10 dalla metro Museo. A piedi dall'Accademia di belle arti, Federico secondo, Primo Policlinico, Il canone è di euro 400 a camera comprese le utenze. Si affittano a studenti fuori sede per uso transitorio 12/18 mesi. Libere da Ottobre. RIF:LI2296-25
