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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 700 € mese (cod.64a4b809)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gigante Mario nella zona OMI B26, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
17 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per monolocali (da 15,3 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Gigante Mario) è pari a
15,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE VIA CALDIERI
DESCRIZIONE
con arredamento
Nel cuore del quartiere Vomero, precisamente in via Mario Fiore, si propone in locazione un monolocale di 35 mq. Situato al piano seminterrato. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. Completamente arredato, il monolocale è pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben collegata. La disposizione interna comprende un unico locale che funge da zona giorno e notte, un bagno e una piccola area cucina. La posizione strategica nel quartiere Medaglie d'Oro garantisce facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici, rendendo questo immobile una scelta conveniente per chi desidera vivere in una delle zone più vivaci di Napoli
