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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.500 € mese (cod.64afe1ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B22, è proposto in affitto (da GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per trivani (da 13,6 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)
Viale Colli Aminei 76/C, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile edificio storico
Chiaia, Corso Vittorio Emanuele, in splendido palazzo d'epoca completamente rinnovato, ampio appartamento panoramico, ristrutturato e semi-arredato. L'immobile si sposa con le esigenze di una coppia o di professionista che ama gli spazi soddisfacenti incorniciati dal suggestivo panorama del golfo di Napoli. L'appartamento composto da ingresso, salone, cucina e camera pranzo, camera da letto, bagno, due balconate ed una deliziosa camera ospiti in soppalco. Il punto del Corso Vittorio Emanuele quello pi centrale tra le due funicolari e consente pertanto che siano immediatamente raggiungibili sia il centro storico , il Vomero e la passeggiata del salotto di Chiaia. L'esposizione e l'affaccio sono al terzo piano mentre l'accesso all'immobile un comodo piano rialzato. La proposta riservata a profili reddituali referenziati. Il prezzo di locazione di questo immobile di 1500. - SC9438063
