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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 800 € mese (cod.64ae1c28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enea Zanfagna nella zona OMI C28, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Fuorigrotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Enea Zanfagna) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FUORIGROTTA BAGNOLI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Fuorigrotta - In Via Enea Zanfagna n. 155, a ridosso di Via Consalvo, proponiamo in locazione un grazioso appartamento posto al quarto piano di un edificio in cemento armato servito da ascensore. La superficie interna è di circa 55 mq e gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, grazie al piano alto e alla presenza di molteplici aperture. L'ingresso conduce direttamente in un accogliente ambiente living con cucina a vista, spazioso e funzionale, dal quale si accede a un comodo balcone. L'appartamento è attualmente organizzato con una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza adibita a cameretta e un bagno completo di box doccia. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è l'esposizione ariosa e panoramica, che regala una splendida vista sulla zona flegrea e scorci suggestivi delle isole di Ischia e Procida. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, è disponibile parzialmente arredato e dispone di impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo già installati. Una soluzione abitativa luminosa, tranquilla e pronta per essere abitata. Gabetti Napoli Fuorigrotta Viale Augusto 73/75 email: nafuorigrotta@****** tel. 081 1992 7986 cell. 342 598 7722
