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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 850 € mese (cod.64b0911c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da CONSULTING SERVICE STUDIO) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con posto auto con angolo cottura edificio storico
via tasso ( lato corso vittorio emanuele ) - chiaia - fittasi - appartamento arredato di 40 mq - in parco silenzioso - in fabbricato d'epoca signorile - terzo piano con ascensore - bilocale con ingresso soggiorno ed angolo cottura una camera da letto su soppalco con bagno doccia adiacente - comoda balconata posteriore luminosa affaccio in contesto silenzioso - adatto ad un singolo o coppia - contratto transitorio 6/18 mesi o 3 + 2 concordato - libero da subito - il prezzo richiesto è di € 850,00 - utenze escluse - condominio escluso - ottimo contesto - in soggiorno divano letto per ospite - posto auto libero nel parco - per informazioni e visite chiamare : consulting service studio di francesco piccolo - cell. 380 3616550
