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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli a 3.500 € mese (cod.64ae1409)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pascale Giovanni nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
Fittasi ufficio completamente arredato composto da quattro ingressi, con ampia ricezione, 2 vani direzionali, tre ampie sale riunioni, spazi ad open space - archivio-vano tecnico- cucinino- triplo servizio. L'unità immobiliare è completamente ristrutturata provvista di impianto di climatizzazione autonoma, i vani sono separati da vetrate. L'ufficio è situato nella parte iniziale del Centro Direzionale a due passi dalla stazione centrale e dalla metropolitana linea 1. L'edificio è fornito di tre ascensori, ampia portineria con sala d'attesa. Il prezzo della locazione mensile è di €. 3500,00 oltre la quota condominiale e consortili della ge. se. c. e. di
