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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Posillipo a 3.800 € mese (cod.64a898a7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 3.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Stazio nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
3.800 € mese per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,1 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
17,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per uffici (da 11,2 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,7 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, mentre la zona di Posillipo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Posillipo pressi Via Stazio) è pari a
15,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fabrizio Berti Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con cantina con garage
Via Stazio – Prestigioso immobile in locazione ad uso uffici o per attività di rappresentanza e/o commerciale In via Stazio 33, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in locazione un ampio immobile ad uso ufficio, disponibile da subito. La soluzione, articolata su una generosa metratura e caratterizzata da tripla esposizione, risulta molto luminosa e panoramica. Si compone di sette vani, quattro servizi e un’area ristoro, con doppio ingresso che consente un’organizzazione flessibile degli spazi, ideale per studi associati, sedi direzionali o professionisti che necessitano di ambienti distinti. L’immobile si trova ad un primo piano con un ottima visibilità dalla strada. Grazie alla disposizione interna e alla versatilità dei locali, l’immobile si presta inoltre a molteplici utilizzi, tra cui casa per anziani, strutture per servizi assistenziali, studi estetici e policlinici, centri formativi o scuole dell’infanzia. L’ufficio è dotato di impianto elettrico a norma, climatizzazione in tutte le stanze, rete dati cablata e illuminazione integrata nelle controsoffittature, per un ambiente moderno e funzionale. È presente inoltre una caldaia per il riscaldamento e una cassaforte a muro. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto, e una cantina di pertinenza. L’immobile viene locato privo di arredi. Il canone condominiale mensile è pari a 188 euro. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il dott. Fabrizio Berti 335 6161 049
