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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 640 € mese (cod.64a5d797)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 640 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B18, è proposto in affitto a 640 € mese per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,3 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 17,7 €/m² mese e 19,3 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Chiaia (da 13,9 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per bivani in zona Chiaia (da 15,6 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a 18,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
640 € mese
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
21,3/mese €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B18 (MONTE DI DIO)
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Napoli Foria - Gabetti

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con ascensore

Nel quartiere di San Ferdinando, tra Via Monte di Dio e Piazza del Plebiscito, e precisamente, nella prima parte di Supportico d'Astuti, proponiamo in locazione grazioso bilocale completamente arredato sito al piano terra (interno palazzo) di uno stabile in tufo in buono stato. La soluzione è composta da ingresso in cucina living, camera da letto e servizio. Posizione centrale nelle immediate adiacenze dei punti strategici del centro di Napoli come Via Chiaia e Via Toledo; e ben collegato per la vicinanza alla linea 1 della metro, la Funicolare Centrale e l' Ascensore di Chiaia. La locazione si intende esclusivamente per uso transitorio 12/18 mesi, per studenti o lavoratori fuori sede. Il prezzo richiesto per la locazione è di € 640,00 mensili

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