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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.200 € mese (cod.64a2c974)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da RE/MAX Top Elite Group) a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 15,2 €/m² mese e 16,8 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Chiaia (da 13,9 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a 18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
16/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B21 (CHIAIA ANTICA)
Pubblicato:
dom 13 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Top Elite Group

RE/MAX Top Elite Group

Galleria Vanvitelli, 31, Galleria Vanvitelli, 31, 80100, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

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