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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Napoli in zona Chiaia a 500 € mese (cod.64a1ad31)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto (da PROMOS IMMOBILIARE) a
500 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per monolocali (da 17,4 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
21,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In Via M. Schipa nel tratto centrale, nei pressi del Loreto Crispi, affittasi a conduttore referenziato, piccolo locale commerciale (uso deposito) dotato di porta vetrina alla strada e ampio finestrone. Il locale e ristrutturato, ha soffitti alti, e […]
