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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo a 650 € mese (cod.649f7bb8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in affitto (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a 650 € mese per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,3 €/m² mese e 17,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Posillipo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo) è pari a 17,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650 € mese
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
21,7/mese €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C24 (POSILLIPO)
Indirizzo:
Posillipo
Pubblicato:
mar 3 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo ARCO IMMOBILIARE LUXURY

ARCO IMMOBILIARE LUXURY

Via dei Mille, 16, Napoli (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con angolo cottura senza ascensore

REF.AMBRA Posillipo,via Porta Posillipo,a pochi passi dalla stazione della funicolare,in contesto tranquillo e signorile,la ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in locazione un grazioso appartamento ristrutturato e arredato di circa 30 mq,posto al primo piano,senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso,soggiorno con angolo cottura e balcone alla romana,camera da letto con finestra e bagno. Soluzione ideale per single o coppie in cerca di comfort e tranquillità,in una delle zone più ambite di Napoli. Canone mensile: Eu. 650 SOLO REFERENZIATI Classe Energetica: G

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