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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo a 2.800 € mese (cod.649afae3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 21,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,8 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Posillipo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto edificio storico
Nel tratto più riservato di via Manzoni, a pochi passi dalla Funicolare e da via Stazio, questa residenza si inserisce in un tranquillo parco privato con servizio di portineria, all'interno di una palazzina d'epoca recentemente ristrutturata. L'appartamento, al primo piano servito da ascensore, accoglie con doppio ingresso e un atrio di distribuzione che conduce agli ambienti principali e apre su un elegante salone doppio, collegato alla cucina arredata. Il vero cuore della casa è il terrazzo al livello, da cui lo sguardo si perde tra i panorami del Golfo e le vedute flegree. La zona notte ospita tre camere da letto, una delle quali arricchita da un vano soppalcato, e due bagni. La proprietà, in buone condizioni generali e pronta per essere abitata, è dotata di impianto di climatizzazione nelle camere e posto auto in area condominiale. Una dimora luminosa e accogliente, dove comfort e panorama si incontrano in perfetto equilibrio
