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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.600 € mese (cod.6497d94f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Giordano nella zona OMI B26, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per uffici (da 10,6 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, ma anche la zona di Vomero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Luca Giordano) è pari a
16,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Vomero Alto
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
GRIMALDI IMMOBILIARE VOMERO ALTO-Propone in locazione, appartamento parzialmente arredato di circa 70 mq, oltre due balconi, posto ad un primo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore e servizio di portierato. L’immobile è così composto: - Ingresso - Soggiorno living con angolo cucina - Due camere da letto - Due bagni. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio ben organizzato, pronto da vivere. La proprietà è posta nel cuore del Vomero, in via Alessandro Scarlatti, angolo con via Luca Giordano, contesto raffinato e signorile, zona ad alto interesse commerciale e ben servita da beni di prima necessità, mezzi di trasporto pubblico e scuole. Il canone mensile richiesto per la locazione è di € 1.600 (Euro milleseicento/00). La locazione è riservata ad un pubblico referenziato e con redditualità dimostrabile. - - 133,74 kWh/m² anno. I nostri servizi per te : - Contattaci subito: 081.18272241 – 351.0083098 - Ufficio vendite: Via Antonino D’Antona, 10/10A – a pochi passi dalla Metropolitana “Vomero Alto”. - Orari di apertura: Lunedì–Venerdì: 9:30–13:30 / 15:30–19:30 - Sabato: 9:30–13:00 - Seguici online! Metti “Mi piace” alla nostra pagina Facebook Agenzia Grimaldi Vomero Alto Seguici su Instagram: @grimaldi_vomeroalto. Invia la tua richiesta: il nostro team qualificato sarà lieto di contattarti con le migliori offerte selezionate per te
