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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.600 € mese (cod.64932f3a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Onofrio Fragnito nella zona OMI C29, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per uffici (da 11 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Vomero pressi Via Onofrio Fragnito) è pari a
16,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone
Il Rione Alto è un’area di Napoli che fa parte della V Municipalità, quartiere Arenella in quella zona definita come “ospedaliera” per la presenza di diversi presidi sanitari. Il nome del rione trae origine dalla circostanza che sorge sulla parte più alta della collina del Vomero. Nasce tra gli anni ’60 e ’70 quando, esaurita la possibilità di costruire al Vomero, si pensò di occupare i terreni presenti in quell’area aggirando il vincolo di edificabilità. Nacquero, così, case, palazzi e strade. Ed è proprio nel cuore del Rione Alto e più precisamente in Via Onofrio Fragnito, che proponiamo in locazione un appartamento USO STUDIO, posto ad un secondo piano con ascensore, di 90 mq. L’immobile è internamente così composto: ingresso ampio front office, tre camere e doppi accessori. La soluzione gode di una doppia esposizione con balconi che la rende luminosa e ariosa durante la giornata. Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_napolivomero e su Facebook: Affiliato Casaè Vomero. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
