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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.300 € mese (cod.6490a3c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Giordano nella zona OMI B26, è proposto in affitto (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Luca Giordano) è pari a
17 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere Vomero, a pochi passi dall’esclusiva zona pedonale tra via Luca Giordano e Piazza Vanvitelli, in condominio elegante con servizio di portierato ed ascensore, lo Studio De Falco propone in locazione appartamento di 100 mq completamente arredato composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile e doppi servizi. Dispone inoltre di terrazzo attrezzato. Vicinanza alle stazioni metro di Piazza Vanvitelli e Piazza Quattro Giornate, alle funicolari ed a pochi metri dai negozi e ristoranti più esclusivi della zona. Esclusivamente a profili con capacità di reddito certificate. Canone di locazione € 1300,00. CL. F
