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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 2.300 € mese (cod.648e215e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 2.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,9 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINELLI E BALZERANO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif: 3178 - CHIAIA CENTRALISSIMO: A pochi passi dalla Riviera di Chiaia, in palazzo signorile moderno con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso abitazione (contratto 4+4), appartamento, piano alto, completamente ristrutturato, di circa 110 mq. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto arredato, due camere da letto, due bagni (di cui uno in camera) ed ampia balconata. Dotato di impianti a norma, riscaldamento autonomo, aria condizionata, persiane elettrificate. Il fabbricato è fornito inoltre di servizio di vigilanza a luglio ed agosto. La locazione è rivolta a persone molto referenziate e con reddito congruo dimostrabile. E' richiesta anche fidejussione bancaria. Rif. 3178 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
