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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.400 € mese (cod.648ab9e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto a 1.400 € mese per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 22,2 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 20,1 €/m² mese e 21,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 23,5 €/m² mese) e per attici (da 15 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a 19 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.400 € mese
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
22,2/mese €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B19 (FASCIA COSTIERA DI PREGIO)
Aggiornato:
sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Crispi Immobiliare

DESCRIZIONE

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