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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 1.500 € mese (cod.6484f582)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per trivani (da 9,5 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VITOLO VINCENZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Per rapida telefonata dettare il codice di riferimento: AN13U / DISPONIBILE DAL 30 SETTEMBRE 2025 TRILOCALE ARREDATO CORSO UMBERTO - VISTA MARE / Tra Corso Umberto e Via Marina, con affaccio vista mare. / Appartamento completamente arredato di 100 Mq, posto al quarto piano senza ascensore. / Ampio e in ottimo stato, con condizionatori, riscaldamento autonomo. / Composto da ingresso, corridoio, tre ampie camere da letto, di cui una anche con camino, tutte con un proprio balcone vista mare e su Capri . / Cucina arredata e attrezzata e bagno con lavatrice. / Prezzo €1500 più CONDOMINIO"€20 / Contratto transitorio 12/18 mesi. - NO FAMIGLIE - NO TURISMO / NO FAMIGLIE MQ:100 info: 3394642030 – 08119567681 www.gestionimmobiliari.info - Link gruppo fb https://www.facebook.com/groups/167696423590891/ - Link pagina fb https://www.facebook.com/gestioneimmobiliari/?ref=pages_you_manage - Link instagram https://www.instagram.com/gestionimmobiliari/ SERVIZI -Reperimento atti c/o archivio notarile -visure ipotecarie e catastali -elaborazione planimetria catastale -aggiornamento planimetrico (docfa) -rettifiche catastali - successioni -consulenza urbanistica (sanatoria - condono - scia - cila) -Consulenza di mutuo - valutazione commerciale -adempimenti fiscali (registrazione, risoluzione e proroghe contratti di locazione) -verifica possibilità di locazione agevolata -gestioni patrimoniali -consulenza in materia condominiale
