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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 1.000 € mese (cod.648275f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Michelangelo nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per trivani (da 10,6 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Viale Michelangelo) è pari a
15,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina
Da Privato. AFFITTASI APPARTAMENTO COMPOSTO DA UNA CAMERA SINGOLA E UNA CAMERA DOPPIA a dottorando\a, lavoratore\lavoratrice referenziata, studentessa\e, in appartamento di circa 65 mq. sito in VIA CONTE DELLA CERRA N°23, (zona Arenella-Vomero). SI AFFITTA CON CONTRATTO REGOLARMENTE REGISTRATO. Appartamento appena ristrutturato e arredato a nuovo, con soggiorno, cucina dotata di frigorifero, freezer, forno, piano cottura e lavatrice, bagno, ripostiglio, molto luminoso con due camere, una doppia fittabile anche ad uso singolo con balcone e una singola con ampia finestra. L'appartamento è dotato di tv e di climatizzatori (inverter caldo-freddo). Ottima localizzazione a 5 minuti a piedi dalla Metro di Salvator Rosa e di Medaglie d’Oro e a pochi passi da San Gennaro Antignano, Via Suarez, Via Michelangelo
