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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 3.000 € mese (cod.647c3754)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Benedetto Brin nella zona OMI D27, è proposto in affitto (da REMAX Immobiliari Uniti) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per uffici (da 7,5 €/m² mese a 13 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, mentre nella zona di Zona Industriale-Ferrovia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Benedetto Brin) è pari a
10,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vicaria che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino
Napoli - a pochi passi da via Marina e dal polo commerciale di Gianturco, proponiamo in locazione ufficio di ampia quadratura all'interno di una palazzina con ingresso indipendente. La soluzione di circa 340 mq è disposta su due livelli: - piano terra composto quattro ampi locali e doppi servizi; - piano primo composto da un'ampia sala con terrazzo a livello. L'ufficio è dotato di area di parcheggio. Per maggiori informazioni e per un appuntamento non esitare a contattarci
