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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Poggioreale a 550 € mese (cod.647703e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Malta nella zona OMI C27, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA TRA VIA ARENACCIA E CORSO MALTA) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per monolocali (da 11,1 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale pressi Corso Malta) è pari a
12,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VITOLO VINCENZO
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con climatizzazione con cortile
Per rapida telefonata, e opportuno dettare il codice di riferimento: hht2 / MASSIMO UNA PERSONA FUORI SEDE REFERENZIATA CON CONTRATTO DI LAVORO - NON FAMIGLIE - NO ANIMALI - ADATTA AD IMPIEGATI NEGLI UFFICI AL CENTRO DIREZIONALE DATA LA VICINANZA AMPIO MONOLOCALE LUMINOSO AL PIANO RIALZATO ARREDATO con possibilità di posto auto a parte / Via San Giovanni de Matha (ad. Corso Malta ad 1km dal centro direzionale, all' imbocco della tangenziale) / - palazzo in ottime condizioni - climatizzato. / composto da ingresso in cucina living con divano e con finestroni (affaccio interno cortile condominiale), bagno senza finestra con aspiratore. / Camera con letto matrimoniale e ampio armadio. / Utenze attive / - con possibilità di posto auto da pagare a parte / MASSIMO UNA PERSONA FUORI SEDE REFERENZIATA CON CONTRATTO DI LAVORO - NON FAMIGLIE - NO ANIMALI
