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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 2.200 € mese (cod.64701697)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Cascianelli srl consulenti immobiliari) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cascianelli srl consulenti immobiliari
VIA VINCENZO CUOCO, 5, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Arangio Ruiz (adiacenze metropolitane) proponiamo in fitto, in fabbricato signorile con portiere ed ascensore, appartamento luminoso e completamente ristrutturato di circa 137 mq coperti, composto da: ampio ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile e doppi servizi oltre disimpegni, balconata e balcone. L'immobile è servito da riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata. Richiesta Euro 2.200, 00 mensili oltre oneri condominiali ordinari. Cascianelli consulenti immobiliari 081.402480
