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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.400 € mese (cod.647000eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzetta Aniello Falcone nella zona OMI B26, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per attici (da 16,3 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, ma anche la zona di Vomero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazzetta Aniello Falcone) è pari a
17,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zampaglione Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza
proponiamo la locazione di un immobile in piazzetta Aniello Falcone, in un palazzo antico con ascensore, all' ultimo piano dello stabile. Composto da ingresso, soggiorno 2 camere da letto, cucina e bagno oltre lavanderia e terrazzino. l' immobile si presente in buone condizioni, molto luminoso in quanto ci sono molte aperture ed e' molto ariosa in quanto non ha palazzi nelle vicinanze che possano limitare la luminosità. La zona e' molto comodo anche perche' ad un passo dal centro del Vomero, dove troviamo esercizi commerciali di ogni genere oltre ai mezzi pubblici
