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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Centro Antico a 850 € mese (cod.646bd338)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Centro Antico, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per bivani (da 10 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Centro Antico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Antico) è pari a
13,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Centro Antico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cortese di Antonio Marruocco
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con angolo cottura con climatizzazione
Napoli, nel cuore del centro antico, a pochi passi dalla via dei pastori, più precisamente a vico Cinque Santi, al secondo piano di un palazzo storico in ottimo stato di manutenzione. L'agenzia immobiliare Cortese di Antonio Marruocco, propone in locazione un caratterisrtico bilocale così composto: ingresso, living, angolo cottura, camera da letto e bagno, copletano l'appartamento due balconcini e una comodissima cabina armadio. TERMOAUTONOMO E CLIMATIZZATO Il presente annuncio è esclusivamente rivolto a lavoratori e/o lavoratrici fuori sede. Visionabille previo appuntamento. Contattare il 3319606628 0813355939 e-mail immobiliarecortese@gmail.com
