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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 800 € mese (cod.64698cd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
17,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 11,1 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tires re Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore
APPARTAMENTO IN AFFITTO IN VIA SANTA MARIA DI COSTANTINOPOLI € 800,00 VIA COSTANTINOPOLI- la Tires immobiliare propone in fitto: DISPONIBILI DA SETTEMBRE - Appartamenti 40 mq circa - Ristrutturati - Su due livelli - Completamente arredati fino a due posti letto. - Fabbricato signorile con servizio di portineria ed ascensore. - Contratto minimo 12 mesi rinnovabile - Offerta in particolare è rivolta a professionisti o lavoratori fuori sede o studenti universitari e medici del vicino complesso ospedaliero. - Al canone saranno aggiunti € 100,00 quali spese forfettarie per consumi (acqua sanitaria con addolcitore, condominio, portiere, presa LAN internet, tassa smaltimento rifiuti, pulizie parti comuni, manutenzione impianti) escluso solo il proprio consumo di energia elettrica da corrispondere mediante lettura dei sottocontatori. NON SONO PRESE IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE PER USO RICETTIVO E SUBAFFITTO. RICHIESTA: €900,00 Tires immobiliare.. . la strada per la tua casa
