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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 800 € mese (cod.646741b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Lucia nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 20,5 €/m² mese) e per uffici (da 12,3 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via S. Lucia) è pari a
17 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LICCIARDI MARCO
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cantina
VIA SANTA LUCIA - L'agenzia Solo Affitti Napoli 2 di Licciardi Marco propone in affitto in stabile d'epoca con ascensore e portiere, all'interno di uno studio medico, ufficio sito al 2° piano, di circa 50 mq, arredato e composto da primo ingresso in comune, sala d'attesa, studio, 2 camerette, antibagno e bagno, oltre bagno in comune con l'altro studio e soppalco con camera e ripostiglio. Contratto uso diverso dall'abitativo. Ideale per uso studio medico, fisioterapia, psicoterapia e similari. € 800 incluse utenze e spese condominiali. Per info e appuntamenti contatta SOLO SU WHATSAPP AL NUMERO: *****. OPPURE VIA EMAIL: *****. Seguici su Facebook cliccando "mi piace" su "Solo Affitti Napoli 2
