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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 1.800 € mese (cod.6463cb80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Arenella nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 19,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazzetta Arenella) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile
Piazzetta Arenella, ottimo contesto, precisamente all'interno del Parco Le Mimose (con vigilanza 24H), proponiamo in locazione appartamento posto ad un ottavo ed ultimo piano di ampia quadratura, composto da ingresso, salone doppio con due balconi panoramici che espongono sul Vesuvio, a seguire cucina abitabile (con finestra e balcone), doppi accessori e due comode camere da letto con ampia balconata e vista mozzafiato! Si presenta in discrete condizioni e gode di un'ottima luminosità per l'intera giornata, oltre a poter godere di un panorama UNICO su tutte e tre le esposizioni. Completa la soluzione una cantinola di c.a. 6 mq e POSTO AUTO a rotazione facendone richiesta all'interno del parco (1 anno si l'altro no, con aggiunta di € 50,00 mensili), riscaldamento centralizzato, oltre climatizzatori, spese condominiali di € 200,00 mensili. Le visite sono gradite previo avviso telefonico
