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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.100 € mese (cod.64603f5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Partenope nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,2 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Partenope) è pari a
19,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DAVIDE INVIGORITO - AGENTE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In Zona Chiaia e precisamente in "Via Chiatamone", via parallela al lungomare (via Partenope), strada di collegamento tra il quartiere Chiaia e Santa Lucia, proponiamo in affitto bilocale di 40 mq. posto al 2° piano senza ascensore, così composto: zona living con angolo cottura e bagno, camera da letto su soppalco. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, arredato con finiture di pregio ed impianti tecnologicamente avanzati. Nel canone di locazione non sono incluse le spese condominiali, delle utenze e di internet, quantificate forfetariamente in euro 150/mese da pagarsi in aggiunta al canone mensile stesso. L'ubicazione dell'immobile consente di godere della immediata vicinanza al bellissimo lungomare di Napoli, posizione strategica per ogni tipo di esigenza. Posto a pochi passi dalla gran varietà di attività commerciali di via Santa Lucia e Piazza dei Martiri, per la sua ubicazione risulta facile raggiungere ogni punto della città comodamente anche a piedi. Canone richiesto 1.150/mese (comprensivo di condominio e utenze). PREZZO INTRATTABILE NO CONSENTITO L'USO RICETTIVO. Per info e/o sopralluoghi contattare: HUB IMMOBILIARE Davide Invigorito VIA F. PETRARCA, 187 Agente Immobiliare e-mail: info@hub-immobiliare.it
