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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.100 € mese (cod.64603f5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Partenope nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Partenope) è pari a
18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DAVIDE INVIGORITO - AGENTE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In Zona Chiaia e precisamente in "Via Chiatamone", via parallela al lungomare (via Partenope), strada di collegamento tra il quartiere Chiaia e Santa Lucia, proponiamo in affitto bilocale di 40 mq. posto al 2° piano senza ascensore, così composto: zona living con angolo cottura e bagno, camera da letto su soppalco. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, arredato con finiture di pregio ed impianti tecnologicamente avanzati. Nel canone di locazione sono escluse le spese condominiali, delle utenze e di internet, quantificate forfetariamente in euro 150/mese da pagarsi in aggiunta al canone mensile stesso. L'ubicazione dell'immobile consente di godere della immediata vicinanza al bellissimo lungomare di Napoli, posizione strategica per ogni tipo di esigenza. Posto a pochi passi dalla gran varietà di attività commerciali di via Santa Lucia e Piazza dei Martiri, per la sua ubicazione risulta facile raggiungere ogni punto della città comodamente anche a piedi. Canone richiesto 1.250/mese (comprensivo di condominio e utenze). NON CONSENTITO L'USO RICETTIVO. Per info e/o sopralluoghi contattare: HUB IMMOBILIARE Davide Invigorito VIA F. PETRARCA, 187 Agente Immobiliare e-mail: info@hub-immobiliare.it
