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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 2.000 € mese (cod.645dfff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Home Intermediazioni) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 23,8 €/m² mese) e per uffici (da 11,3 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
19,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Michelangelo Schipa, ultimo tratto (tra Via Francesco Giordani e Corso Vittorio Emanuele), a referenziati, no uso ufficio e turistico, appartamento dotato di doppio ingresso, composto da salone doppio, camera da pranzo, camera da letto, cucina abitabile, cameretta e doppi servizi, 135 mq interni oltre balconi, doppia esposizione, riscaldamento autonomo, climatizzatori, buone condizioni generali, 5° piano di 7 in fabbricato con portiere e vigilanza. . Home Intermediazioni Via Francesco Cilea, 165 – 80127 Napoli Tel/0810145579 - 3393037430
